办公场所共享现象已席卷以色列全国各地。

企业家逐渐意识到,他们无需在自己的地下室办公,相反,他们能在活力充沛、环境优美的办公场所工作,不仅能够培养创意,还能在自己承受能力范围之内创造无价的商业人脉网。科技行业的企业习惯在特拉维夫市中心租用老房子或在Ramat Hachayal租用律师事务所的现有办公场所。对大部分刚创业的企业家来说,在地下室或车库外办公场所工作的概念并不陌生,而在Lillenblum或Hamasger大街餐馆上层出租50平方米的办公室仍是非常普遍的做法。加速器项目通常要求参加的企业交出部分股份来换取好的工作环境,因此企业家在寻找经济的办公场所方面并没有太多选择。

以色列已经吸引了房地产公司如Mindspace和WeWork的注意,上述公司正在积极寻找商机,租赁了黄金地段的整栋大厦。加上小规模办公场所共享解决方案如SOSA和WMN,市面上的共享办公场所似乎正层出不穷,都在竞相打造以色列最佳办公场所共享体验。

黄金地段的房地产戏码

考虑到企业家最基础的需要,共享办公场所正在解决纯粹需要一个地方坐的问题以及这个地方应该在哪里。简言之,地理位置。

例如,Mindspace是首家在以色列开设经典房地产共享办公场所的企业,坐拥两栋坐落在绝对黄金地段的写字楼,一栋位于罗斯柴尔德大道中段,另一栋位于特拉维夫证券交易所旧址,因此Mindspace处在了特拉维夫创业和创新现场所有事物的中心。

其他共享办公场所位于郊区,以满足特拉维夫以外特定社区的需要,如贝特谢梅什的SUBS和莫顶的MESH以及纳塔尼亚的Capsula。

导师很重要

年轻的企业家不断在寻找导师以及更优秀的人才,而共享办公场所正好可以解决这一问题。

例如,SOSA TLV共享办公场所设在特拉维夫市中心,该共享办公室的模式包含孵化器项目元素,因为企业只于特定时间段内在共享办公场所办公。SOSA会定期邀请行业专家举行办公室讲座,以讲授和提供连贯的内容。该办公场所还设有与投资商的访谈时间,这对初创企业来说有着极大的价值。Pitango风投的拉米•布拉查(Rami Bracha)、Disruptive的塔尔•巴尔诺奇(Tal Barnoach)、盖伊•加姆佐(Guy Gamzo)和扬基•玛格丽特(Yanki Margalit)只是SOSA常驻顾问中的一小部分。

全球选址

以色列初创企业生态系统的一个显著特征就是绝不会把本地市场设为目标市场。大多数企业家从创业第一天起就把其他关键地理因素纳入了企业战略。

在某些情况下,初创企业的首席执行官们会发现自己在不断来回奔波,远在天边的办公室在很大程度上解释了导致这一现象的原因。WeWork在世界各地的选址(该公司如今价值已达10亿美元,在美国12个城市设立共享办公场所,包括纽约、旧金山、波士顿和西雅图,此外在以色列、英国和荷兰也设立了多处共享办公场所)绝对是加分项。

租客可使用世界各地的不同办公室,在和此前办公楼相同的楼层办公。WeWork在以色列设立了两处共享办公场所,第三处有望在年底开设。

协同销售

正处于扩大经营规模阶段的初创企业都会采用节约成本的措施以及寻求能够产生协同效应的伙伴。可提供首席财务官服务、法律顾问、设计师以及广告文案撰写人等的企业在共享办公场面向其他企业营业,试图利用共享办公场所的资源进一步拓展业务。这形成了共享办公场所自给自足的动态圈:很多时候,走廊对面的初创企业就能提供你所需要的服务。外包潜在业务成了像在共享谷歌日历上预定会议室一样简单的事情。

欢乐大家庭

共享办公场所在建设欢乐大家庭方面不遗余力。以色列人有一些非常与众不同的特点,他们总想一帮人出去玩。当你在世界各地旅行的时候,你会看到以色列人总是黏在一起。也许军旅生活让我们更愿意去分享一些私人空间,就好像我们习惯了和他人分享食物、浴室以及帐篷一样。手足之情是另一个重要的元素。

多半情况下,要想抓住一个企业家的心,首先要抓住他的胃。厨房细心配置了Nespresso咖啡机(既然我们前面提到了军队生活,自然也有Elite咖啡机)、水果。爆米花和狗粮。没错,很多共享办公场所都欢迎人类最好的宠物朋友。

几乎每天都有新鲜事发生。Mindspace每周会举办主题午餐,每周四还有欢乐时光;SOSA在办公场所中央设了一个咖啡馆;WeWork的社区管理人员可顾及你的每个需求。总的来说,共享办公场所现在拼的都是服务,而不仅是实体设施。

精致的专用办公室

位于特拉维夫港口的新型共享办公场所WMN只邀请女性企业家加入,根据她们的需求为她们设立专用办公场所。贝特谢梅什新型共享办公场所SUBS正把特拉维夫以外的企业家作为目标。上述两家公司由于各自锁定的目标不同而有所区别。

随着出现越来越多为不同群体而设的专用共享办公场所,如设计师、建筑师等,上述做法在未来可能将有增无减。这其实是和创建简单共享工作场所相反的做法,而简单共享工作场所可包含多个领域的企业。事实证明,有时候和与你非常相似及有着类似需求的人一起工作有一定的好处。

融资支持

不仅是以色列正在扩大经营规模的初创企业选择在共享办公场所办公,投资机构和天使投资人也是如此。例如,很多投资机构都在Mindspace办公。由罗娜•塞格夫(Rona Segev)和埃坦•贝克(Eitan Bek)创立的新投资机构特拉维夫合伙人(TLV Partners)正计划搬入Mindspace办公室,加入其他投资机构如YL Ventures、Upwest Labs、埃隆•蒂罗什(Eilon Tirosh)以及其他个体投资商的共享办公大军。

SOSA的部分成员其实就是天使投资人,会在SOSA设立访谈时间或召开创业会议。例如,办公室位于荷兹利亚的Pitango每周在SOSA召开一次会议,因为这是一个了解企业和认识其他投资商的机会。

这么一来,投资商可通过与创业生态系统的密切接触,每天对企业进行估值。企业家无需离开办公大楼就可与投资商完成一轮融资。

大型企业很愿意与这些共享办公场所合作,乘机认识或将创造以色列下一大事件神话的热门新型企业家。微软风投、IBM、SAP、Meitav Dash、LeumiTech以及其他企业都和主要共享办公场所进行了合作,因为每个企业都不想错过好的交易和潜在商机。

这一趋势在以色列的规模将会越来越大,发展得越来越好。在我们日益崛起的共享经济中,把你租来的剩余空间转租给其他人就是创造共享办公场所的过程。热门的东西每个人都想去做,但实际上只有极少数人能实现大规模的成功。创业房地产业务的商品化正逐渐成为融资公司的常态。我们最终会发现,我们所有人都将使用共享办公场所,而不是自己搬出去。共享办公场所的概念有着许多优点,这些优点使其在世界各地取得了成功。而研究大型企业如何采用该概念将成为有趣的课题,让共享办公场所能在共享环境内保留发展个性化品牌标识的空间。30或50名员工在共享办公场所办公的企业是否能取得相同的规模经济?还是应该保留扩大企业规模的做法?

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